News aus der Nordwestschweiz Die Bedürfnisse der Bauherrschaft im Visier Das Bauprojektmanagement von ISS setzt auch komplexere Bauvorhaben routiniert um. Der Umbau des geschichtsträchtigen UBSGebäudes in Basel verlangt präzise Koordinationsarbeit auf mehreren Ebenen. Manuel Dirlewanger beim Baustellenrundgang mit Daniel Canta, Bauleitung Allreal Generalunternehmung AG. Die Aeschenvorstadt 1 in Basel, einer der zwei UBS Hauptsitze, wurde 1920 erbaut. Beim historischen Repräsentativbau stand eine Gesamtsanierung der Haustechnikanlagen an, mit dem Ziel den Energieverbrauch um 40% zu senken. Zusätzlich wird der Officebereich mit rund 520 Arbeitsplätzen für das zukünftige Arbeitsmodell «Workplace for the Future» umgebaut. Weiter wird die Kundenhalle neu gestaltet, um künftig im Design des neuen Geschäftsstellenkonzepts «Branch Format» zu erscheinen. Die Bauarbeiten dauern rund eineinhalb Jahre bis Ende 2014. Wertvolle Synergien Die Verantwortung für die Projektleitung hat UBS in die Hände von ISS gelegt. Dieser Auftrag geht weit über die bautreuhänderische Tätigkeit hinaus. So stellt ISS sicher, dass der Bankbetrieb während der Bauzeit ohne Einschränkungen aufrecht erhalten werden kann. ISS übernimmt zudem die Umsetzung des Wiederbezugs der erneuerten Räume. «Die baufachliche und organisatorische Verantwortung aus einer Hand führt in Kombination mit den Kenntnissen der Abläufe aus dem laufenden Facility Services-Mandat zu wertvollen Synergien», erklärt Beatrice Graber, Bauherrenvertretung bei UBS. «Dies vereinfacht die Kommunikation mit allen Beteiligten und verkürzt die Entscheidungswege», stellt Adrian Luder, Leiter Project Management Schweiz bei ISS fest. «Das wirkt sich positiv auf die Arbeitseffizienz aus und schliesst zahlreiche Quellen für Missverständnisse von vornherein aus», fügt er hinzu. Für die Bauherrschaft im Einsatz Die Interessen der Bauherrschaft werden vom eidgenössisch diplomierten Bauleiter Manuel Dirlewanger von ISS wahrgenommen. Er gehört zum ISS Team Bauprojektmanagement. Unter der Leitung von Adrian Luder engagieren sich rund 100 Mitarbeitende landesweit in den Bereichen Baumanagement, Engineering und Umzugsmanagement. Manuel Dirlewanger nimmt als Projektleiter Bauherr die Anliegen von UBS auf und koordiniert alle internen und externen Partner. Damit stellt er sicher, dass die qualitäts-, termin- und kostengerechte Projektrealisierung gemäss den vorgegebenen Zielen der Bauherrschaft umgesetzt wird. Hierzu führt er auch UBS-interne Sitzungen durch, nimmt an Bauherrensitzungen teil und führt sporadische Baukontrollen durch. Für das Steuerungskomitee der UBS bereitet er in enger Zusammenarbeit mit den UBS-Bauherrenvertreter Entscheidungsgrundlagen auf. SwISS News – Frühling 2014 | 3
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