News dal Ticino «Investire nella consulenza FM è ripagante» Per una gestione efficiente degli immobili è richiesto un elevato know-how tecnico e gestionale. Il consulente ISS aiuta il cliente a pianificare gli investimenti necessari e a ottimizzare i consumi energetici degli edifici per evitare inutili sprechi e contenere i costi d’esercizio. Questa consulenza si dimostra a medio e lungo termine ripagante. Matteo Colombo, Responsabile del Team consulenza IFS. Matteo Colombo è a capo della consulenza FM presso ISS Regione Ticino. Ingegnere edile specialista in management energetico ed energie rinnovabili, possiede un profondo know-how che gli permette una visione globale e sostenibile su qualsiasi tipo di edificio durante tutte le fasi della sua costruzione. Oltre ad una scrupolosa attenzione alle normative di legge, egli presta particolare riguardo a tanti dettagli che vengono spesso dimenticati, i quali rendono però la futura gestione e la manutenzione dello stabile meno onerosa. Soluzioni integrali Lo specialista ISS entra in scena sia durante la progettazione di nuove strutture o ampliamenti, sia durante il risanamento di edifici esistenti. Grazie alle sue conoscenze, egli sa fornire degli spunti importanti consigliando ad esempio come pianificare spazi adatti alle esigenze future come pure identificare quali materiali causano degli sprechi energetici o si deteriorano in breve tempo. Matteo Colombo rende attento ai vari cambiamenti normativi quali l’accessibilità per i disabili oppure alla necessità di integrazione delle nuove tecnologie: «Molti edifici pubblici – come scuole e case comunali – costruiti negli anni ‘50 non sono attrezzati per poter sfruttare le tecnologie più moderne oppure non soddisfano alcune disposizioni di legge di recente applicazione» costata Colombo. «La sfida allora è questa: Come si può ristrutturare questi edifici con costi contenuti, senza disturbare l’attività quotidiana e scolastica?» Anche qui, a livello logistico e organizzativo, Matteo Colombo ricerca la soluzione ideale. Consulenza ai Comuni Alcune istituzioni pubbliche – come il Comune di Cadenazzo e il Consorzio Scolastico Altomalcantone con sede a Cademario, si sono affidati alla consulenza ISS per i loro edifici scolastici. Oltre a ciò, negli anni passati, ISS ha svolto consulenza anche per un altro ente locale in fase d’aggregazione nella valutazione di una struttura edile importante presente sul proprio territorio. «In generale è stato dimostrato che a medio e lungo termine l’investimento iniziale per una consulenza FM viene ampiamente ammortizzato», spiega Colombo mostrando una statistica da lui elaborata. La consulenza integrale che ISS offre agli enti pubblici e ai gestori privati di immobili rappresenta per loro un importante passo verso un futuro più sereno e privo di spiacevoli sorprese. SwISS News – Primavera 2014 | 3
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