News 4 SwISS Herbst 2015 FOKUS Einsparungen dank Effizienz im Energiemanagement Die Definition von Klimazielen, die Reduktion des CO2-Ausstosses oder die nachhaltige Nutzung der verfügbaren Ressourcen haben am WEF in Davos oder am G7-Gipfel in Elmau die Agenden der sogenannten Global Leader dominiert. Auch in der Schweiz geniesst das Thema im öffentlichen Meinungsbildungsprozess aufgrund der anstehenden Energiewende und der vom Bund definierten Energiestrategie 2050 grösste Aktualität. So widmen sich Unternehmen vermehrt dieser Thematik und den damit einhergehenden Herausforderungen. Denn intelligente und nachhaltige Lösungen für die Energienutzung sind auf allen Ebenen gefragt. Energieverbrauch kennen und steuern Gerade der Unterhalt und der Betrieb von gebäudetechnischen Anlagen bergen aus Sicht des Facility Managements Optimierungspotenzial. Mit Hilfe eines konsequenten Energiemanagements werden die Anlagen so betrieben, dass der Energieverbrauch und damit die Betriebskosten auf das erforderliche Minimum reduziert werden. Gleichzeitig darf aber der Komfort für die Nutzer nicht geschmälert werden. Indem das Energiemanagement in das Facility Management eingebunden ist, kann der FM-Provider sicherstellen, dass ökonomische, ökologische, risikobezogene und qualitätsorientierte Faktoren berücksichtigt werden, sowohl in der Planung als auch im Betrieb der Anlagen. Ein effizientes Energiekonzept besteht dabei aus verschiedenen Prozessen. Die Basis bildet ein professionelles Energieaudit zur Beurteilung des Energieverbrauchs in den Bereichen Heizung, Lüftung, Klima, Kälte, Sanitär, Beleuchtung oder bei anderen elektrischen Verbrauchern. Daraus wird unter Berücksichtigung des individuellen Lebenszyklus der Anlagen ein Katalog mit Massnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz abgeleitet und das Budget zur Umsetzung der Massnahmen erstellt. Ein regelmässig durchgeführtes Monitoring validiert die Datenbasis und schafft Transparenz. Diesen gesamtheitlichen Ansatz setzt ISS mittlerweile bei zahlreichen Unternehmen in verschiedenen Branchen ein. So auch bei Swisscom, wo ISS seit Anfang Jahr für das Facility Management zuständig ist. Energieeffizienz bis zu 35% steigern Im Rahmen ihrer Nachhaltigkeitsstrategie verfolgt Swisscom das Ziel, die Energieeffizienz von 2010 bis 2015 um 25% zu steigern und den CO2-Ausstoss um 12% zu reduzieren. Diese Reduktion soll durch Massnahmen im Bereich der Mitarbeitermobilität sowie der Infrastruktur erfolgen. Bis 2020 soll zudem die Energieeffizienz um weitere 35% gesteigert werden. Wichtige Hebel bei der Verringerung der CO2Emissionen sind nebst den Effizienzmassnahmen beim Stromverbrauch von Netzen und Rechenzentren auch die Massnahmen bei der Gebäudeinfrastruktur. Hier gilt es den Strom- und den Brennstoffverbrauch zur Erzeugung von Wärme zu optimieren. Für den Betrieb und Unterhalt des grossen Immobilienparks und somit auch für die Betriebsoptimierung der technischen Anlagen ist ISS verantwortlich. Simon Künzi, ISS Energiemanager im Swisscom Mandat, sieht darin den grossen Vorteil: «Als integraler FM-Provider können wir Swisscom auf der ganzen Bandbreite des Energiemanagements unterstützen – von der Analyse bis zur Umsetzung und Erfolgsauswertung.» Ein wichtiger Bestandteil des Energiemanagements ist das Energiecontrolling und -reporting. Alleine im Swisscom-Mandat erhebt ISS monatlich die Energieverbrauchsdaten, wie Strom, Wasser, Öl, Gas und Fernwärme, von über 60 Swisscom Gebäuden und wertet diese aus. Abweichungen vom Soll-Zustand werden mit dem zuständigen ISS Building Manager vor Ort analysiert. Auf diese Weise können Störungen oder ineffiziente Betriebs- Die sparsame Nutzung von Ressourcen wird für Unternehmen immer wichtiger. Das Integrale Facility Management bietet umfassende Lösungen um den Energieverbrauch bei der Infrastruktur intelligent und ressourcenschonend zu steuern. Als Instrument zur Kontrolle und Steuerung der Energieflüsse wird ein Energiemanagement benötigt. Je nach Grösse und Komplexität der Infrastruktur ist der Einsatz folgender Module möglich: Energiecontrolling – – – – – – – – – – – – – – Stammdatenerfassung Monitoring Validierung Intervention Benchmarking Hochrechnung Forecasting Visualisierung Berichterstellung Energieanalyse Effizienzmassnahmen Umsetzung Erfolgskontrolle Betriebskonzept Energiereporting Betriebsoptimierung Energieabrechnung Energieeinkauf Energieconsulting – Ablesung – Zuordnung – Rechnungsstellung – Produktevaluation – Strommarktanalyse – Einkauf – – – – – – Effizienzstrategie Managementkonzepte Vorgaben Effizienz Modernisierung Zielvereinbarung Schulungen
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